Minimálne požiadavky na turistické ubytovanie v Andalúzii v roku 2025: Čo musí mať apartmán na prenájom?

18-centimetrový matrac a aspoň dve varné platne v kuchyni patria medzi povinné prvky pre získanie súhlasu od regionálnej vlády.

Premýšľali ste niekedy nad tým, aké sú minimálne požiadavky, ktoré musí spĺňať turistické ubytovanie v Andalúzii, aby mohlo byť legálne prenajímané? Regionálna vláda (Junta de Andalucía) ich jasne stanovila a zverejnila na svojej oficiálnej stránke.

Spálňa: rozmery postelí a hrúbka matracov

Najzaujímavejšie požiadavky sa týkajú spální. Jednolôžka musia mať minimálne rozmery 80 x 190 cm, dvojlôžka 135 x 190 cm. Matrace musia byť hrubé aspoň 18 cm, v dobrom stave a poskytovať rovnomernú oporu po celej ploche. K dispozícii musia byť aj kvalitné obliečky, prikrývky alebo periny, vankúše a náhradný set posteľnej bielizne.

Spálne a obývačka musia mať priamu ventiláciu smerom von alebo do vetraných dvorov a musia byť vybavené systémom na zatemnenie okien – pokiaľ nie je udelená výnimka z dôvodu ochrany historickej architektúry.

Kuchyňa a kúpeľňa

Koľko kúpeľní je povinných? Ak má ubytovanie viac ako päť lôžok, musí mať dve kúpeľne. Ak má viac ako osem lôžok, musia byť tri. Každá kúpeľňa musí obsahovať toaletu, umývadlo, vaňu alebo sprchu, zrkadlo so zásuvkou v blízkosti, ale aj vešiak na uteráky, WC kefu, poličky, fén a vedro na odpadky.

Podlahy v sprchách a vaniach musia byť protišmykové. Nájomníkom musia byť poskytnuté: mydlo na ruky, sprchový gél, šampón, jeden uterák na ruky a jeden osuška na osobu, prateľná predložka, jedna rolka toaletného papiera a náhradná rolka.

V kuchyni musia byť minimálne dve varné platne, rúra alebo mikrovlnka, chladnička a aspoň základné malé spotrebiče ako mixér, hriankovač alebo gril, odšťavovač a kávovar.

Kuchynské vybavenie – riady, príbory, poháre, panvice, hrnce, servírovacie príbory a podobne – musia byť v dobrom stave a v dostatočnom množstve podľa maximálnej kapacity objektu. V kuchyni nesmie chýbať vývrtka, otvárač na fľaše, nožnice, otvárač na konzervy a cedidlo.

Ďalšie požiadavky

Junta stanovuje aj minimálnu plochu ubytovania: 14 m² na osobu, pričom hlavný obytný priestor musí mať aspoň 25 m² zastavanej plochy. Ak túto podmienku nespĺňa, musí aspoň vyhovovať platnému územnému plánu.

Nehnuteľnosť musí byť vybavená systémom chladenia a vykurovania – môže byť centrálne alebo prenosné, no musí byť v spálňach aj obývačke. Ak sa prenajíma počas mája až augusta, chladenie je povinné. V mesiacoch december až marec je povinné kúrenie.

Ďalej musí byť ubytovanie plne zariadené, pripravené na okamžité použitie a vybavené televízorom, elektrickými zásuvkami vo všetkých miestnostiach, ako aj základnými inžinierskymi sieťami (elektrina, teplá a studená voda) a lekárničkou.

Majiteľ musí hosťom poskytnúť turistické informácie o lokalite – v tlačenej alebo digitálnej forme. Tie musia obsahovať informácie o možnostiach voľnočasových aktivít, reštauráciách a kaviarňach, obchodoch, parkovaní, dostupnej zdravotnej starostlivosti, verejnej doprave a tiež mapu okolia.

Okrem toho je povinnosťou poskytnúť návod na používanie spotrebičov a zariadení, ktoré sú hosťom k dispozícii.

A napokon – nehnuteľnosť musí obsahovať úložné priestory, čistiace potreby (hubka, handrička, čistiaci prostriedok a vrecia na odpadky), sušiak na bielizeň, žehličku a žehliacu dosku, smetné koše na triedený odpad, detektor dymu a hasiaci prístroj.